Informationen für Grundstückseigentümer*innen zur Grundsteuererklärung

Brandenburgs Finanzministerium stellt auf der Webseite

www.grundsteuer.brandenburg.de

detaillierte Hinweise und Informationen zum Ausfüllen der Grundsteuerwerterklärung bereit. Beim Ausfüllen der Grundsteuerwerterklärung über „MeinELSTER“ hilft beispielsweise die Schritt-für-Schritt-Anleitung am Beispiel eines Einfamilienhauses. Anschaulich führt die Klickanleitung durch die Grundsteuerwerterklärung bis zum elektronischen Versand an das Finanzamt.

 

Wo finde ich Hilfe?

Webseite – Klickanleitung – Hotline

Bevor die Eigentümerinnen und Eigentümer beginnen, sollten sie bereitlegen: 

• das Aktenzeichen (enthalten auf dem Informationsschreiben des Finanzamtes oder auf vorherigen Einheitswert- oder Grundsteuerbescheiden),

• Detailinformationen zu Grund und Boden (abrufbar über das Informationsportal Grundstücksdaten unter www.grundsteuer.brandenburg.de) und

• Angaben zum Gebäude wie Baujahr bzw. Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit oder Wohnfläche (unter anderem siehe Notarvertrag).

 

Über das Informationsportal Grundstücksdaten

https://informationsportal-grundstuecksdaten.brandenburg.de/ 

können die Angaben zu Grund und Boden, wie beispielsweise auch die Bodenrichtwerte für Grundstücke im Land, in einfacher Form abgerufen werden.

 

Ferner bieten die Finanzämter im Land eine Hotline zur Grundsteuerreform unter der Nummer (0331) 200 600 20 an. Wegen des großen Interesses am Thema ist diese derzeit stark ausgelastet.

Daher empfiehlt das Finanzministerium, wenn ein Zugang zum Internet vorhanden ist, stattdessen die Website zu besuchen.

 

Elektronisch oder in Papierform?

Wichtig zu wissen: Für die elektronische Übermittlung der Grundsteuerwerterklärung benötigt man ein ELSTER-Benutzerkonto. Wer noch keinen Zugang hat, sollte für das Freischalten eines neuen Benutzerkontos bis zu zwei Wochen einplanen. Die Finanzämter bieten Hilfe bei der ELSTER-Registrierung an, dazu muss ein Termin im Finanzamt vereinbart werden. 

Wer bereits ein Benutzerkonto hat, zum Beispiel, um die Einkommensteuererklärung elektronisch zu übermitteln, kann dieses Konto auch für die Grundsteuerwerterklärung nutzen. Falls einem die elektronische Übermittlung der Erklärung nicht möglich ist, dürfen auch Angehörige, wie zum Beispiel Kinder oder Enkel, ihre eigene Registrierung bei ELSTER nutzen, um die Grundsteuerwerterklärung für Eltern oder Großeltern zu übermitteln.

 

Und sollte keine Möglichkeit zur Abgabe einer elektronischen Erklärung bestehen, können Eigentümer und Erbbauberechtigte die Grundsteuerwerterklärung auch in Papierform abgeben. Die Steuererklärungsformulare stehen als Download auf der Webseite www.grundsteuer.brandenburg.de unter „Formulare und Publikationen“ und als Papiervordrucke in den Finanzämtern zur Verfügung. 

 

 

 

Mehr Informationen zur Grundsteuerreform stellt Brandenburgs Finanzverwaltung auf der Webseite

www.grundsteuer.brandenburg.de

bereit. Hier finden sich Informationen für private Eigentümerinnen und Eigentümer von unbebauten und bebauten Grundstücken, Wohnungseigentum und land- und forstwirtschaftlichen Flächen sowie für Kommunen und steuerberatende Berufe. Und es findet sich hier auch die Klickanleitung, die Schritt für Schritt die elektronische Abgabe der Grundsteuerwerterklärung vorstellt.

 

Hintergrund:

Ab 2025 wird die Grundsteuer auf der Grundlage neuer gesetzlicher Regelungen erhoben. Im Rahmen der Grundsteuerreform sind alle

 

Eigentümer/-innen von Grundstücken und Wohnungen

sowie

Eigentümer/-innen von land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstücken

 

zur Abgabe von Grundsteuerwerterklärungen verpflichtet. Die Grundsteuerwerterklärungen müssen im Zeitraum vom 1. Juli 2022 bis 31. Januar 2023 beim zuständigen Finanzamt eingereicht werden.

 

Neben anderen Unterlagen benötigen Sie hierfür auch den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

 

 

Übersicht Bodenrichtwerte (BRW) für die Grundsteuerreform

 

Lage		BRW in €/m²   ab 31.12.2017: erschließungsbeitragsfrei nach BauBG und KAG	Art der baulichen Nutzung**
Gemeinde	BRW-Zone	01.01.2022
Gorden-Staupitz	Gorden, Dorfgebiet	9,00	MD
Gorden-Staupitz	Gorden, Erholungsgebiet	65,00	SE
Gorden-Staupitz	Staupitz	9,00	MD
Gorden-Staupitz	Gorden-Staupitz ASB*	4,00	M
Hohenleipisch	Hohenleipisch	15,00	MD
Hohenleipisch	Dreska	8,00	MD
Hohenleipisch	Hohenleipisch ASB*	4,00	M
Plessa	Döllingen	9,00	MD
Plessa	Kahla	8,00	MD
Plessa	Plessa	15,00	MD
Plessa	Plessa-Süd	7,00	MD
Plessa	Plessa ASB*	4,00	M
Schraden	Schraden	15,00	MD
Schraden	Schraden, Kaupen	7,00	MD
Schraden	Schraden, Rothes Buschhaus	7,00	MD
Schraden	Schraden, Lindenauer Straße	29,00	WA
Schraden	Schraden ASB*	4,00	M
Plessa	Plessa, Gewerbegebiet	6,00	GE

 

für land- und forstwirtschaftliche Flächen:

 

BRW-Zone	BRW in €/m²	Nutzungsart**	vorherrschende Ackerzahl	vorherrschende Grünlandzahl
Amt Plessa	0,55	A	25 - 40
Amt Plessa	0,38	GR		30 - 40
Amt Plessa	0,40	F

 

Abkürzungsverzeichnis:

       Bodenrichtwert (BRW)

*     Außenbereich (ASB)

**   Dorfgebiet (MD)

gemischte Baufläche (M)

allgemeines Wohngebiet (WA)

Gewerbegebiet (GE)

Sondergebiet Erholung (SE)

Acker (A)

Grünland (GR)

Forst (F)

 

 

Fragen zur Grundsteuerreform werden Ihnen auch unter der Grundsteuer-Hotline 0331 200600-20 beantwortet:

Mo. - Do.:      9:00 - 16:00 Uhr

Fr.:                  9:00 - 14:00 Uhr

 

Weitere Informationen zur Grundsteuerreform und zu den Bodenrichtwerten finden Sie unter:

www.grundsteuer.brandenburg.de und www.boris-brandenburg.de/boris-bb/

 

Informationen zum Bodenrichtwert, der Ertragsmesszahl oder der Größe Ihres Grundstückes finden Sie unter: 

https://informationsportal-grundstuecksdaten.brandenburg.de/

Dort können Sie in der Suchmaske entweder Ihre Anschrift oder Gemarkung, Flur und Flurstück eingeben. Wenn Sie dann mit der linken Maustaste zweimal auf Ihr Grundstück klicken, öffnet sich rechts oben ein Feld. In diesem Feld können Sie auf den „Link zur Anzeige Grundsteuer-Information“ klicken und bekommen alle notwendigen Informationen zu Ihrem Grundstück.